Verkehrssicherungskonzepte
Die Verkehrssicherung der Immobilien ist eine der wichtigsten Aufgaben eines Gebäudeeigentümers.
Wir helfen Ihnen, die juristische Maximallösung auf ein praktikables Maß zu reduzieren und die Prozesse rechtssicher zu organisieren und dokumentieren.
Damit ein Organisationsverschulden im Schadensfall nicht zu Ihrer persönlichen Haftung führt.
Wir unterbreiten Vorschläge für die aufwandsarme Einbettung der Verkehrssicherung in Ihre bestehende Organisationsstruktur und Ihre operativen Abläufe. Sofern erforderlich, ergänzen wir Ihre Organisationsdokumentation und Stellenbeschreibungen.
Zudem schulen wir Ihre eigenen Mitarbeiter, sichern die Prüfungs- und Dokumentationsqualität und übernehmen gerne auch die kompletten Verkehrssicherungskontrollen durch eigene Fachleute. Unser Erfasserteam besteht aus erfahrenen Ingenieuren und Bautechnikern. Sie arbeiten hocheffizient und wissen genau, wohin sie schauen müssen.
Die Grundlage unserer Beratung ist das von uns selbst erstellte und gepflegte Pflichtenheft mit Standard-Verkehrssicherungspflichten für Wohnimmobilien.
Anhand der im Pflichtenheft enthaltenen Gefährdungen führen wir mit Ihnen eine Risikoanalyse durch, ermitteln u.a. ob eine Delegation an Externe möglich ist. Auf diese Art und Weise können Sie die juristische Maximallösung auf Ihren unternehmensspezifischen Pflichtenkatalog reduzieren und Ihre Betreiberhaftungen managen.
Außerdem beraten und unterstützen wir Sie dabei, Ihr eigenes Verkehrssicherungskonzept aufzubauen und die rechtssichere Dokumentation der Prüfungen durch eigene oder externe Prüfer abzusichern.
Um die durchgeführten Prüfungen zu dokumentieren und Mängel zu verfolgen, verwenden wir die mobile Anwendung von IGISsix, die wir Ihnen ebenfalls zur Nutzung anbieten.
Erfahren Sie mehr unter: Dokumentation von Verkehrssicherungs- und Betreiberflächen
Ihre Vorteile:
Unsere Leistungen:
Revision bestehender Verkehrssicherungskonzepte
- Risikoanalyse zum Objektbestand
- unternehmensspezifische Pflichtenhefte nach Nutzungsart
- Optimierung Organisationsstruktur inkl. Organisationshandbuch
- Implementierungsbegleitung
- Beratung zum Flächenmanagement (Außenflächen, Spielplätze, Bäume)
Wir unterstützen Sie:
Ihrer Verkehrssicherungspflicht gerecht zu werden
- alle Risiken einzuschätzen und zu verfolgen
- Ihre Verkehrssicherungsprüfungen und Mängelverfolgung zu organisieren
- Mängel vor Ort zu dokumentieren und zu beschreiben
- das Verkehrssicherungskonzept zu entwickeln und zu implementieren
- Sonderflächen (Außenflächen, Spielplätze, Bäume) zu integrieren
Detailinformationen:
Ihr Ansprechpartner
Jan-Niklas Biermann
Fachgebietsleiter Portfolio-Analysen
Tel: 0531 23808-61 ∙ j.biermann@iwb-e.de